¿Cuándo puedo pedir prescripción adquisitiva?

Cuando tienes 15+ años de posesión pacífica, ininterrumpida y pública del inmueble, y no tienes escritura clara (o el dueño registrado no aparece). Si tienes justo título y buena fe, bastan 5 años.

¿Cuánto demora el trámite?

Entre 12 y 24 meses según juzgado y complejidad. Casos con oposición del dueño registrado o herederos pueden tardar 3+ años. Trámite sin oposición: 10-15 meses.

¿Cuánto cuesta el trámite completo?

Honorarios legales: USD 1 500-3 500. Tasas judiciales, publicaciones y notaría: USD 400-800 adicionales. Se cobra por hitos (demanda, sentencia, escritura).

¿Qué documentos necesito?

Cédula, papeleta de votación, comprobantes de pago de servicios básicos en tu nombre por 15+ años, declaraciones de vecinos, actas de posesión, fotos antiguas del inmueble, cualquier documento que pruebe posesión continua.

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03 · Topografía · Legal

Prescripciones

Asesoramos y ejecutamos el trámite de prescripción adquisitiva de dominio para regularizar la posesión de un inmueble sin escritura clara.

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Garantía por escritoDocumento firmado post-entrega
Cronograma firmadoHitos verificables por fase
Equipo propioSin subcontratos ocultos
25+ añosTrayectoria en Santo Domingo

Qué entregamos

Lo que recibes al contratar este servicio

Evaluación del caso
Documentación soporte de posesión
Presentación de demanda
Seguimiento judicial hasta sentencia
Escritura final e inscripción

Cómo trabajamos

Proceso paso a paso

01

Diagnóstico

Revisamos historial del inmueble y posesión.
02

Documentación

Reunimos pruebas de posesión.
03

Demanda

Presentamos ante juez competente.
04

Sentencia

Seguimiento hasta obtener sentencia.
05

Registro

Inscribimos en registro de la propiedad.

Preguntas frecuentes

Dudas comunes sobre este servicio

¿Cuándo puedo pedir prescripción adquisitiva?

Cuando tienes 15+ años de posesión pacífica, ininterrumpida y pública del inmueble, y no tienes escritura clara (o el dueño registrado no aparece). Si tienes justo título y buena fe, bastan 5 años.
¿Cuánto demora el trámite?

Entre 12 y 24 meses según juzgado y complejidad. Casos con oposición del dueño registrado o herederos pueden tardar 3+ años. Trámite sin oposición: 10-15 meses.
¿Cuánto cuesta el trámite completo?

Honorarios legales: USD 1 500-3 500. Tasas judiciales, publicaciones y notaría: USD 400-800 adicionales. Se cobra por hitos (demanda, sentencia, escritura).
¿Qué documentos necesito?

Cédula, papeleta de votación, comprobantes de pago de servicios básicos en tu nombre por 15+ años, declaraciones de vecinos, actas de posesión, fotos antiguas del inmueble, cualquier documento que pruebe posesión continua.