¿Cuánto cuesta construir una casa en Santo Domingo en 2026?
Presupuesto real por m² para construcción residencial en Santo Domingo. Mano de obra, materiales, permisos, honorarios y desglose por partidas.
Construir una casa en Santo Domingo cuesta entre USD 550 y USD 850 por metro cuadrado en 2026, según el nivel de acabados. El rango incluye obra gris, acabados intermedios, instalaciones eléctricas y sanitarias y honorarios profesionales. No incluye terreno, muebles ni electrodomésticos.
Desglose típico para casa de 180 m²
| Rubro | USD/m² | Total (180 m²) |
|---|---|---|
| Estructura + obra gris | 260 | 46 800 |
| Instalaciones (eléctrica, sanitaria, gas) | 90 | 16 200 |
| Acabados medios | 180 | 32 400 |
| Carpintería + puertas | 55 | 9 900 |
| Permisos + honorarios | 25 | 4 500 |
| Total obra | 610 | 109 800 |
Qué encarece el proyecto
- Estudio de suelos — obligatorio ≥ 3 pisos o áreas > 500 m²
- Acabados premium — porcelanato importado, cocina con isla, aire acondicionado central
- Terrenos con pendiente — más movimiento de tierras + cimentación reforzada
- Diseño personalizado vs. planos tipo (25-40% más económicos)
Cómo suelen pagar los clientes su casa
- Ahorro propio + pagos por avance de obra — el más común en Santo Domingo
- Crédito hipotecario BIESS — para afiliados IESS con 3+ años de aportes, tasa 6-8%, hasta 25 años
- Crédito bancario — Pichincha, Guayaquil, Bolivariano, Produbanco. Tasa 8-10%, hasta 20 años
Cómo aportamos nosotros
Entregamos planos arquitectónicos y estructurales firmados por profesionales colegiados — cumplen requisitos BIESS y bancos privados. Con estos planos + presupuesto por partidas + estudios técnicos, el cliente puede tramitar cualquier crédito.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Santo Domingo?
Entre USD 550 y USD 850 según acabados. Nivel básico USD 550-650, medio USD 650-750, premium USD 750-850.
¿Cuánto tarda construir 150 m²?
Entre 6 y 9 meses desde inicio de obra. Sumar 3-6 semanas de diseño y permisos previos.
¿Los planos sirven para trámite BIESS o bancario?
Sí. Planos firmados por arquitecto e ingeniero civil colegiados son documento válido para BIESS y bancos privados. Es responsabilidad del cliente tramitar el crédito con la entidad financiera.
Solicita cotización sin compromiso — visita técnica al terreno + presupuesto por partidas en 5-10 días.
