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Guias
¿Cuándo es obligatorio hacer estudio de suelos?
Norma Ecuatoriana de Construcción (NEC): casos en que un estudio de suelos es obligatorio antes de construir.
El estudio de suelos (o estudio geotécnico) es análisis científico del terreno. Determina capacidad de carga, tipo de suelo y qué cimentación necesitas.
Casos donde la NEC lo exige
- Edificaciones de 3 pisos o más
- Superficies mayores a 500 m² de construcción
- Terrenos con pendiente > 30%
- Zonas de riesgo sísmico alto
- Cerca de ríos, esteros o rellenos (potencial licuefacción)
- Cualquier proyecto con cimentación especial
Qué incluye el estudio
- Perforaciones (mínimo 2 pozos, 6-8 m de profundidad)
- Ensayo SPT (Standard Penetration Test)
- Clasificación del suelo
- Cálculo de capacidad admisible
- Recomendaciones de cimentación
- Memoria técnica firmada
Costo referencial
- Vivienda unifamiliar (200-300 m²): USD 400-700
- Edificio 4-6 pisos (500-1200 m²): USD 1 200-2 500
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no lo hago?
Municipio no aprueba planos en casos obligatorios. Riesgo real de asentamientos diferenciales, fisuras en muros, colapso parcial en zona sísmica.
¿Cuánto demora?
Trabajo de campo: 1-2 días. Ensayos laboratorio: 1-2 semanas. Reporte firmado: 10-15 días total.
